政府信息公开
李征莲委员：
您提出的关于群众分户后宅基地办理困难问题的提案，已交我们研究办理，现答复如下：
1、农村宅基地建房要优先利用村内闲置宅基地、空闲土地和未利用地等，不得占用永久基本农田、生态保护红线;要充分考虑自然灾害防治要求，避让山洪、滑坡、泥石流、崩塌等自然灾害危险区，以及陡坡、冲沟、泛洪区等灾害易发地段。涉及切坡建房的，要开展地质灾害危险性评估，并将评估结果作为农村宅基地建房审批的重要依据。
2、申请的宅基地属于原有建设用地的，根据《云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知》（云政办函﹝2022﹞51号），由乡镇人民政府核发《宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》；
3、申请的宅基地涉及农用地的，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条及《云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知》（云政办函﹝2022﹞51号），由农户逐级向村民小组、村委会、乡镇人民政府提出申请，由乡镇审核是否符合一户一宅、是否符合用地规划等基本条件，符合申请的，请示县自然资源局办理农用地转用手续，报县人民政府审核批准，农用地转用审批通过后，再由乡镇人民政府核发《宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。
4、涉及占用耕地的，统一落实耕地占补平衡。农村村民宅基地建房占用耕地的，各县（市、区）统一落实耕地占补平衡，不得收取耕地开垦费。恢复耕地指标（“大占补”指标）可用于保障农村村民建房占用耕地占补平衡。
5、根据《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地管理条例》第三十三条、《云南省人民政府办公厅关于全面加强农村宅基地建房管理的通知》（云政办函﹝2022﹞51号）的规定，符合办理宅基地审批条件的，人均占地不得超过30平方米，一户最多不得超过150平方米。城市规划区内，宅基地一户最多不得超过100平方米；城市规划区外，宅基地一户最多不得超过150平方米。
6、下一步针对宅基地土地有限的问题，在保护好耕地的同时，进一步加强完善规划调整，满足宅基地需求。
7、分户后按照一户一宅的方式进行审批。审批流程如下：
（1）农户逐级向村民小组、村委会、乡镇人民政府提出申请。
（2）由乡镇审核是否符合一户一宅、是否符合用地规划等基本条件。
（3）符合申请的，请示县自然资源局办理农用地转用手续，报县人民政府审核批准，农用地转用审批通过。
（4）再由乡镇人民政府核发《宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。
8、结合工作实际，积极优化政策、盘活资源、整合闲置宅基地和土地，合理规划使用，依法依规简化流程，提高审批效率。
以上答复如有不妥，请批评指正。
感谢您对政府工作的关心和支持。
维西县自然资源局
2025年6月11日