为打造美丽康普，保护生态环境，促进经济发展，以建设“功能齐全、特色明显、环境优美、生态宜居”特色集镇为目标。根据《维西县康普乡土地利用总体规划》、《维西县康普乡总体规划》、康普乡区域内村庄规划等相关规划，现将有关事项公告如下：

一、  禁止在泥石流冲沟区、基本农田保护区、水源保护区、生态保护区等禁止建设区内进行有损环境生态的各种活动包括取土、采石、采砂、采伐树木、建房等行为。

二、在泥石流冲沟外围，山体坡度较大的区域（山体相对高差大于50米，坡度大于15度以上）、一般水域、农业生产用地、隔离带、生态旅游区范围内除县级以上重点建设项目外原则上不允许进行非农建设。

三、在现状是城镇和村庄规划外的一般农田或林地，是城镇和村庄发展的主导预留空间。建设项目禁止占用基本农田及生态保护林地。

四、现有规划范围内的集镇已用无人机拍摄的形式固定现状，广大村民只可进行常规耕种，不可进行木苗种植及临时建筑、长期建筑等经营活动。可以在不违反以下规定的情况下进行生产活动。

1、集镇建设规划用地范围：东至康普村上村到巴腊克舍落科山庄组通组路，延长至下村一二组村由庄以下，南至康普村与普乐村鸭子塘河沟，西至康普乡集镇范围二级路，北至康普乡人民政府廉租房后退耕还林地为界至甲马洛组。

2、移民集镇规划用地范围：东至康普村上村到巴腊克舍落科山庄组通组路，延长至下村一二组村由庄以下，南至康普村与普乐村鸭子塘河沟，西至康普乡集镇范围二级路，北至康普乡南方电网工作楼至上村河沟为界。

3、可正常耕作，主要以粮食、蔬菜种植为主,禁止新增果树苗木及新建地上附着物。

4、禁止擅自填埋、占用河道水域;影响水系安全的爆破、采石、取土; 擅自自建设各类排污设施;其它对水系保护构成破坏的活动。

5、历史文化街区和历史建筑保护范围线内禁止进行下列活动：

（1）违反保护规划的大面积拆除、开发；

（2）对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建；

（3）损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施；

（4）修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施；

（5）占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等；

（6）其他对历史文化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动。

五、任何单位和个人必须依法依规办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》或《农村宅基地批准书》、《乡村建设规划许可证》。取得相关证件后方可建设。

1、机关事业单位、国有企业、民营企业、乡镇企业、乡镇村公共设施及公益事业项目进行建设，需要使用土地的， 规划设计方案需报县级自然资源规划主管部门审批，同时完善林地、水保、环保、用地及规划许可等审批手续。

2、农村村民建房在符合宅基地申请条件前提下，向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请，经审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡人民政府。由乡政府对农民宅基地及房屋设计方案申请进行审批，并出具《农村宅基地批准书》办理《乡村建设规划许可证》或《建设工程规划许可证》，并将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。农户建房完工后，乡政府组织相关部门进行验收，通过验收的农户可申请办理不动产登记。

六、在康普乡规划区范围内，房屋建筑需满足《维西县康普乡风貌管控方案》要求，建筑外观应体现当地历史文化和地域特色，与周边环境相协调。

七、违反《维西县康普乡风貌管控方案》要求的，限期自行整改，不自行整改的由乡镇政府责令整改或指定施工单位协助整，改费用由个人自行承担。不按规定整改的不动产权管理部门和市场监管部门不得办理不动产证、相关经营许可证等证件。

八、禁止非法转让、倒卖土地使用权、非法改变土地用途等违法行为。任何单位及个人未经批准违法违规使用土地、建设房屋及其他构筑物，根据《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省违法建筑处置规定》法律执行。

1、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

3、根据《云南省违法建筑处置规定》第十五条，对正在建设的违法建筑，违法建筑处置部门或者乡（镇）人民政府应当责令当事人立即停止建设，限期拆除；不停止建设或者限期内未拆除的，依法查封施工现场、扣押施工工具和强制拆除，可以书面通知供水、供电单位不予提供施工用水、用电。对正在建设存在安全隐患且危及公共安全的违法建筑，应当依法立即组织拆除。

4、根据《云南省违法建筑处置规定》第三十一条，阻碍违法建筑处置部门、其他有关部门、乡（镇）人民政府的工作人员依法执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、自公告之日起，禁止任何未批先建抢建行为。

十、本通告自发布之日起执行

举报电话：0887-8626450，0887-8629268

                                                                                                                                                                              康普乡人民政府

                                                                                                                                                                            2021年10月15日